W obecnych czasach wiele osób decyduje się na zakup mieszkania deweloperskiego od dewelopera. Jest to bardzo dobre rozwiązanie, ponieważ tego rodzaju lokal mieszkalny jest zupełnie nowy i można go urządzić w taki sposób, w jaki się chce. Jednak wiele osób zastanawia się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera. Warto się tego dowiedzieć.
Wiarygodność dewelopera
Podczas zakupu takich obiektów jak mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu warto przede wszystkim zwrócić swoją szczególną uwagę na wiarygodność dewelopera, który je sprzedaje. Jest to bardzo istotna kwestia w całym tym procesie. Korzystnym rozwiązaniem w tej sytuacji z całą pewnością będzie zdobycie pewnych informacji na temat dewelopera, które umożliwią dokonanie analizy jego sytuacji biznesowej. Warto o to zadbać przed zdecydowaniem się na zakup konkretnego lokalu mieszkalnego, ponieważ później może być już zbyt późno.
Zrealizowane inwestycje
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera obejmuje również sprawdzenie wszystkich zrealizowanych przez niego inwestycji. Dzięki temu będzie istniała możliwość zdobycia informacji na temat ich parametrów jakościowych, co jest bardzo istotne w całym procesie zakupu. Warto zobaczyć, czy po kilku latach blok wybudowany przez dewelopera będzie wymagał remontu czy też nie. Z całą pewnością stan budynku będzie w dużej mierze świadczył o rzetelności dewelopera, dlatego warto na to zwrócić swoją szczególną uwagę.
Rachunek powierniczy
Kolejnym istotnym aspektem podczas bezpiecznego zakupu mieszkania z całą pewnością będzie sprawdzenie rachunku powierniczego dewelopera. Rachunek powierniczy jest obowiązkowym elementem inwestycji, dlatego każdy deweloper powinien go posiadać. Pieniądze pozyskane od klienta wpłacane są najpierw na rachunek powierniczy dewelopera, a dopiero w późniejszym etapie prac na jego rzeczywiste konto. Ma to zapobiec wielu problemom, które mogą się pojawić podczas prowadzenia tego rodzaju inwestycji.
Stan prawny gruntu
Podczas zakupu lokalu mieszkalnego warto również sprawdzić stan prawny gruntu, na którym będzie się on znajdował w księdze wieczystej. Warto to uczynić przed podpisaniem umowy z deweloperem. Dzięki temu będzie się miało gwarancję rzetelności dewelopera, co jest bardzo istotne w całym procesie. Informacje na temat stanu prawnego gruntu można w bardzo prosty sposób sprawdzić w księdze wieczystej w formie on-line. Wystarczy znać jej numer, który z całą pewnością będzie podany przez dewelopera.
Umowa deweloperska
W celu bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera warto się również zapoznać z umową deweloperską, która zostaje podpisana pomiędzy dwoma stronami. Jest to jeden z najważniejszych dokumentów, które podpisuje się podczas kupowania lokalu mieszkalnego, dlatego warto w bardzo dokładny sposób się z nim zapoznać. Dzięki temu uzyska się również wszystkie niezbędne informacje, o których powinno się wiedzieć podczas kupowania takiego obiektu jak mieszkanie.